🏞️ Đất đai — Hướng dẫn đầy đủ

Tổng hợp 0 thủ tục đất đai chuẩn theo Luật Đất đai 2024 + NĐ 101/2024 + TT 09/2024. Lộ trình thực hiện, calculator phí, FAQ, glossary — tất cả ở một nơi.

Nguồn: dichvucong.gov.vn · Áp dụng từ giữa 2026

🎯 5 việc dân hay làm nhất

Click để xem hướng dẫn chi tiết

🔄
Mới · Có wizard
Sang tên sổ đỏ (mua bán)
Mua/bán đất, sang tên + tạo mẫu đơn tự sinh
Mở wizard →
✂️
Mới · Có wizard
Tách thửa đất
Chia một mảnh đất thành nhiều mảnh nhỏ
Mở wizard →
👴
Mới · Có wizard
Thừa kế đất
Nhận đất từ người thân đã mất + tạo mẫu đơn
Mở wizard →
🔁
Mới · Có wizard
Cấp đổi/cấp lại sổ
Đổi sổ cũ hỏng, hoặc cấp lại sổ bị mất + tạo mẫu đơn
Mở wizard →
🌾
Mới · Có wizard
Chuyển mục đích sử dụng đất
Đất nông nghiệp → đất ở + tạo mẫu đơn
Mở wizard →
💸
Mới · Có wizard
Hủy đặt cọc — tính phạt cọc
Tính tiền hoàn trả/phạt theo BLDS 2015 Điều 328 khi hủy thỏa thuận đặt cọc
Mở wizard →
📋
Mới · Có wizard
Yêu cầu thông tin đất đai (Mẫu 14)
Tạo Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin đất đai theo NĐ 151/2025 để verify sổ + thế chấp trước giao dịch
Mở wizard →

🧮 Tính phí sang tên sổ đỏ

Nhập giá → ra ngay 4 khoản phí chính

1.00 tỷ
500.0M

📖 Glossary — Thuật ngữ thường gặp

0 thuật ngữ Hán-Việt được dịch sang tiếng dân

📋 Toàn bộ thủ tục đất đai

0 thủ tục từ DVC Quốc gia (cấp Tỉnh + cấp Xã)

Thủ tụcCấpThời hạn
⚠️ Lưu ý pháp lý (3 lớp)
  1. Lớp 1 — AI hỗ trợ: Đây là công cụ AI sinh tự động từ dữ liệu công khai (Luật, Nghị định, mẫu đơn từ DVC Quốc gia). Output có thể sai sót, lỗi thời, hoặc không phù hợp tình huống cụ thể của Anh/Chị.
  2. Lớp 2 — Người duyệt: Anh/Chị BẮT BUỘC tự kiểm tra, đối chiếu thông tin với Văn phòng Đăng ký đất đai cấp Tỉnh hoặc Bộ phận Một cửa cấp Xã nơi có đất trước khi nộp hồ sơ. Quyết định cuối thuộc cơ quan nhà nước có thẩm quyền — không thuộc về công cụ.
  3. Lớp 3 — Không thay thế luật sư: Nội dung trên KHÔNG phải tư vấn pháp lý theo Luật Luật sư 2006. Trường hợp phức tạp, tranh chấp, hoặc giao dịch giá trị lớn (BĐS > 1 tỷ, có tài sản chung của hộ, đang thế chấp...) → liên hệ luật sư có chứng chỉ hành nghề hoặc Đoàn Luật sư địa phương.
⚠️ Disclaimer 3 lớp: (1) Công cụ AI hỗ trợ — có thể sai. (2) Anh/Chị tự kiểm tra với cơ quan thẩm quyền. (3) KHÔNG thay thế tư vấn luật sư có chứng chỉ.