📖 Sổ tay đất đai — hướng dẫn, tính phí, hỏi đáp
Tổng hợp thủ tục đất đai chuẩn theo Luật Đất đai 2024 + NĐ 151/2025 (phân định thẩm quyền 2 cấp) + NĐ 102/2024. Tính phí, FAQ, glossary, tra bảng giá đất — tất cả ở một nơi.
📍 Áp dụng toàn quốc (34 tỉnh/thành)
Nguồn: dichvucong.gov.vn · Thuế TNCN: Luật Thuế TNCN 2025 (109/2025/QH15)
🎯 Những việc dân hay làm
Click để xem hướng dẫn chi tiết
🔄
Mới · Tạo hồ sơ onlineSang tên sổ đỏ (mua bán)
Mua/bán đất, sang tên + tạo mẫu đơn tự sinh
Tạo hồ sơ →
✂️
Mới · Tạo hồ sơ onlineTách thửa đất
Chia một mảnh đất thành nhiều mảnh nhỏ
Tạo hồ sơ →
👴
Mới · Tạo hồ sơ onlineThừa kế đất
Nhận đất từ người thân đã mất + tạo mẫu đơn
Tạo hồ sơ →
🔁
Mới · Tạo hồ sơ onlineCấp đổi/cấp lại sổ
Đổi sổ cũ hỏng, hoặc cấp lại sổ bị mất + tạo mẫu đơn
Tạo hồ sơ →
🌾
Mới · Tạo hồ sơ onlineChuyển mục đích sử dụng đất
Đất nông nghiệp → đất ở + tạo mẫu đơn
Tạo hồ sơ →
💸
Mới · Tạo hồ sơ onlineHủy đặt cọc — tính phạt cọc
Tính tiền hoàn trả/phạt theo BLDS 2015 Điều 328 khi hủy thỏa thuận đặt cọc
Tạo hồ sơ →
📄
Mới · Tạo hồ sơ onlineĐọc công văn trả lại hồ sơ
Hồ sơ bị trả? Chụp/dán công văn → đọc lý do bị trả + mã biểu mẫu chính thức cần dùng để nộp lại
Tạo hồ sơ →
⏸️ Yêu cầu cấp thông tin đất đai (Mẫu 14) đang tạm dừng từ 18/5/2026 theo NQ 66.19/2026/NQ-CP — xem hướng dẫn tra cứu thay thế →
🧮 Tính phí sang tên sổ đỏ
Nhập giá → ra ngay 4 khoản phí chính
1 tỷ
500 triệu
📖 Thuật ngữ khó — dịch sang tiếng dân0 thuật ngữ Hán-Việt được dịch sang tiếng dânXem ▾Thu gọn ▴
ℹ️ Đang chuyển tiếp theo Nghị định 49/2026/NĐ-CP. Bộ thủ tục đất đai đang được Nhà nước cập nhật — QĐ 445/QĐ-BNNMT ngày 02/02/2026 đã bãi bỏ một số thủ tục cũ; bộ mới dự kiến hoàn tất áp dụng chậm nhất 01/7/2026. Trong thời gian này, các địa phương vẫn tạm áp dụng quy định hiện hành. Anh/Chị nên xác nhận lại với Văn phòng Đăng ký đất đai cấp Tỉnh hoặc Bộ phận Một cửa cấp Xã nơi có đất trước khi nộp hồ sơ.