✂️
Tách thửa đất
Hướng dẫn đầy đủ thủ tục tách 1 mảnh đất thành nhiều mảnh nhỏ. Lộ trình 4 bước · Yêu cầu đo đạc · Mẫu đơn tự sinh sẵn để mang nộp Một cửa.
⏱ Tách thửa ≤15 ngày làm việc (NĐ 101/2024 Đ22)💰 Phí tùy trường hợp📋 8 giấy tờ📜 NĐ 101/2024 Điều 7
📝
Tạo bộ hồ sơ tách thửa
Điền thông tin 1 lần → sinh sẵn 2 mẫu đơn chuẩn: Danh mục hồ sơ + Đơn đề nghị tách thửa (Mẫu số 21 — NĐ 151/2025/NĐ-CP). In ra mang nộp Một cửa.
🔒 Dữ liệu chỉ trên trình duyệt Anh/Chị, không gửi lên máy chủ. Đóng tab là mất.
Bắt đầu tạo bộ hồ sơ →- Diện tích tối thiểu theo Quyết định của UBND tỉnh nơi có đất — mỗi tỉnh một mức. Anh/Chị tra đúng tỉnh mình bằng công cụ kiểm tra bên dưới (dữ liệu đã đối chiếu nguồn) hoặc Quyết định UBND tỉnh, KHÔNG áp số của tỉnh khác.
- Lối đi: thửa mới phải có lối đi ra đường công cộng, không được tạo thửa kẹt.
- Không thuộc trường hợp cấm: đất quy hoạch thu hồi, đất có tranh chấp, đất chưa có sổ.
- Đo đạc trích đo PHẢI do đơn vị có chứng chỉ hành nghề thực hiện — chi phí tùy đơn vị và diện tích, hỏi báo giá trước khi làm.
🗺️ Lộ trình 4 bước
Đi đâu, làm gì, mang theo gì
⚠️ Hướng dẫn THAM KHẢO — KHÔNG phải quy định pháp lý. Phí và thời gian THỰC TẾ tùy diện tích / đơn vị đo đạc / từng tỉnh — hỏi trực tiếp cơ quan, đơn vị trước khi làm.
ℹ️ Đang chuyển tiếp theo Nghị định 49/2026/NĐ-CP. Bộ thủ tục đất đai đang được Nhà nước cập nhật — QĐ 445/QĐ-BNNMT ngày 02/02/2026 đã bãi bỏ một số thủ tục cũ; bộ mới dự kiến hoàn tất áp dụng chậm nhất 01/7/2026. Trong thời gian này, các địa phương vẫn tạm áp dụng quy định hiện hành. Anh/Chị nên xác nhận lại với Văn phòng Đăng ký đất đai cấp Tỉnh hoặc Bộ phận Một cửa cấp Xã nơi có đất trước khi nộp hồ sơ.