👴
Thừa kế đất
Hướng dẫn đầy đủ thủ tục nhận thừa kế quyền sử dụng đất từ người thân đã mất. MIỄN thuế TNCN nếu là người thân ruột · Mẫu đơn tự sinh sẵn.
⏱ ~30-50 ngày💰 ~0 đ phí Nhà nước📋 10 giấy tờ📜 Luật TNCN 2007 Điều 4 khoản 4
📝
Tạo bộ hồ sơ thừa kế
Điền thông tin 1 lần → sinh sẵn 4 mẫu đơn chuẩn: Checklist + Đơn 09/ĐK + Tờ khai TNCN + Tờ khai LPTB. Hỗ trợ nhiều người thừa kế với tỉ lệ phần khác nhau.
🔒 Dữ liệu chỉ trên trình duyệt Anh/Chị, không gửi server.
Bắt đầu tạo bộ hồ sơ →- MIỄN thuế TNCN nếu thừa kế giữa: cha-mẹ-con-vợ-chồng-anh-chị-em ruột (Luật TNCN 2007 Điều 4 khoản 4).
- Thuế suất 10% nếu thừa kế cho người ngoài (KHÁC sang tên 2%) — Luật TNCN 2007 Điều 23.
- Lệ phí trước bạ 0.5% theo bảng giá UBND — tất cả người thừa kế đều phải đóng.
- Văn bản phân chia di sản BẮT BUỘC công chứng + niêm yết 15 ngày tại UBND xã/phường.
🗺️ Lộ trình thực hiện
Đi đâu, làm gì, mang theo gì
⚠️ Lưu ý pháp lý (3 lớp)
- Lớp 1 — AI hỗ trợ: Đây là công cụ AI sinh tự động từ dữ liệu công khai (Luật, Nghị định, mẫu đơn từ DVC Quốc gia). Output có thể sai sót, lỗi thời, hoặc không phù hợp tình huống cụ thể của Anh/Chị.
- Lớp 2 — Người duyệt: Anh/Chị BẮT BUỘC tự kiểm tra, đối chiếu thông tin với Văn phòng Đăng ký đất đai cấp Tỉnh hoặc Bộ phận Một cửa cấp Xã nơi có đất trước khi nộp hồ sơ. Quyết định cuối thuộc cơ quan nhà nước có thẩm quyền — không thuộc về công cụ.
- Lớp 3 — Không thay thế luật sư: Nội dung trên KHÔNG phải tư vấn pháp lý theo Luật Luật sư 2006. Trường hợp phức tạp, tranh chấp, hoặc giao dịch giá trị lớn (BĐS > 1 tỷ, có tài sản chung của hộ, đang thế chấp...) → liên hệ luật sư có chứng chỉ hành nghề hoặc Đoàn Luật sư địa phương.
⚠️ Disclaimer 3 lớp: (1) Công cụ AI hỗ trợ — có thể sai. (2) Anh/Chị tự kiểm tra với cơ quan thẩm quyền. (3) KHÔNG thay thế tư vấn luật sư có chứng chỉ.