Lộ trình từng bước
Thừa kế đất
Hướng dẫn đầy đủ thủ tục nhận thừa kế quyền sử dụng đất từ người thân đã mất. MIỄN thuế TNCN nếu là người thân ruột · Mẫu đơn tự sinh sẵn.
⏱ Đăng ký ≤10 ngày làm việc (NĐ 101/2024 Đ22)💰 ~0 đ phí Nhà nước📋 10 giấy tờ📜 Luật Thuế TNCN 2025 (109/2025/QH15)
📝
Tạo bộ hồ sơ thừa kế
Điền thông tin 1 lần → sinh sẵn 4 mẫu đơn chuẩn: Checklist + Đơn đăng ký biến động (Mẫu số 18 NĐ 151/2025) + Tờ khai TNCN + Tờ khai LPTB. Hỗ trợ nhiều người thừa kế với tỉ lệ phần khác nhau.
🔒 Dữ liệu chỉ trên trình duyệt Anh/Chị, không gửi server.
Bắt đầu tạo bộ hồ sơ →- MIỄN thuế TNCN nếu thừa kế giữa: cha-mẹ-con-vợ-chồng-anh-chị-em ruột (Luật Thuế TNCN 2025 (109/2025/QH15) Điều 4 khoản 1).
- Thuế suất 10% phần vượt 20 triệu nếu thừa kế cho người ngoài (KHÁC sang tên 2%) — Luật Thuế TNCN 2025 (109/2025/QH15) Điều 18 (10% phần vượt 20 triệu).
- Lệ phí trước bạ 0.5% theo bảng giá UBND — tất cả người thừa kế đều phải đóng.
- Văn bản phân chia di sản BẮT BUỘC công chứng + niêm yết 15 ngày tại UBND xã/phường.
Thông tư hướng dẫn thực thi Luật Thuế TNCN 2025 (Luật 109/2025/QH15) — thay Thông tư 111/2013/TT-BTC — hiện đang trong quá trình dự thảo, lấy ý kiến, CHƯA ban hành chính thức. Vì vậy ngưỡng tính thuế và cách kê khai cụ thể có thể còn thay đổi.
Phần mềm KHÔNG tự tính thuế thừa kế; các con số ở trên chỉ mang tính tham khảo theo văn bản hiện hành. Anh/Chị vui lòng liên hệ Chi cục Thuế nơi có đất để được hướng dẫn kê khai chính thức.
ℹ️ Đang chuyển tiếp theo Nghị định 49/2026/NĐ-CP. Bộ thủ tục đất đai đang được Nhà nước cập nhật — QĐ 445/QĐ-BNNMT ngày 02/02/2026 đã bãi bỏ một số thủ tục cũ; bộ mới dự kiến hoàn tất áp dụng chậm nhất 01/7/2026. Trong thời gian này, các địa phương vẫn tạm áp dụng quy định hiện hành. Anh/Chị nên xác nhận lại với Văn phòng Đăng ký đất đai cấp Tỉnh hoặc Bộ phận Một cửa cấp Xã nơi có đất trước khi nộp hồ sơ.