🔁
Cấp đổi / Cấp lại sổ đỏ
Hướng dẫn 2 thủ tục: đổi sổ cũ sang sổ mới (rách, mờ, sai tên, sáp nhập ĐVHC) và cấp lại sổ bị mất. Quy trình theo NĐ 151/2025 — đơn giản hơn quy định cũ.
⏱ Cấp đổi ≤5 · Cấp lại ≤10 ngày làm việc (NĐ 101/2024 Đ22; cấp lại chưa tính 15 ngày niêm yết)💰 Phí tùy trường hợp📜 Luật Đất đai 2024 + NĐ 151/2025📋 NĐ 151/2025 — Mẫu số 18
📝
Tạo bộ hồ sơ cấp đổi / cấp lại
Chọn loại thủ tục → điền thông tin 1 lần → sinh sẵn 2-3 mẫu đơn chuẩn: Checklist + Mẫu số 18 + Đơn báo mất (nếu cấp lại do mất).
🔒 Dữ liệu chỉ trên trình duyệt Anh/Chị, không gửi server.
Bắt đầu tạo bộ hồ sơ →🔄
Cấp đổi GCN
Đổi sổ cũ → sổ mới. KHÔNG cần niêm yết, không đăng báo.
- Sổ bị rách, mờ chữ, hỏng
- Đổi tên do kết hôn / ly hôn / đổi tên
- Sáp nhập tỉnh / xã (cải cách hành chính)
- Sai thông tin trên sổ
- Đổi sang mẫu sổ mới theo quy định
⏱ Xử lý ≤ 5 ngày làm việc (NĐ 101/2024 Đ22 K3) · Lệ phí cấp GCN theo biểu phí tỉnh
🆘
Cấp lại GCN (mất)
Đối với cá nhân/hộ gia đình: niêm yết UBND xã 15 ngày, KHÔNG còn đăng báo 3 kỳ.
- Báo mất tại UBND xã → niêm yết 15 ngày
- Hết 15 ngày không khiếu nại → cấp xác nhận
- Nộp hồ sơ tại VPĐKĐĐ tỉnh
- Tổ chức / người gốc Việt ở nước ngoài: đăng tin 3 lần
⏱ Niêm yết 15 ngày + cấp lại ≤10 ngày làm việc (NĐ 101/2024 Đ22 K5)
- Hiện hành (NĐ 151/2025): cá nhân/hộ gia đình mất sổ chỉ cần niêm yết tại UBND xã 15 ngày, không còn phải đăng báo địa phương 3 kỳ.
- Mẫu đơn chuẩn là Mẫu số 18 (theo NĐ 151/2025/NĐ-CP — thay Mẫu 11/ĐK của NĐ 101/2024 cũ).
- Nếu cấp đổi do lỗi của cơ quan cấp (sai thông tin từ đầu) → người dân được miễn lệ phí (theo quy định về phí, lệ phí — xác nhận tại VPĐKĐĐ/cơ quan thu).
ℹ️ Đang chuyển tiếp theo Nghị định 49/2026/NĐ-CP. Bộ thủ tục đất đai đang được Nhà nước cập nhật — QĐ 445/QĐ-BNNMT ngày 02/02/2026 đã bãi bỏ một số thủ tục cũ; bộ mới dự kiến hoàn tất áp dụng chậm nhất 01/7/2026. Trong thời gian này, các địa phương vẫn tạm áp dụng quy định hiện hành. Anh/Chị nên xác nhận lại với Văn phòng Đăng ký đất đai cấp Tỉnh hoặc Bộ phận Một cửa cấp Xã nơi có đất trước khi nộp hồ sơ.