🔁
Cấp đổi / Cấp lại sổ đỏ
Hướng dẫn 2 thủ tục: đổi sổ cũ sang sổ mới (rách, mờ, sai tên, sáp nhập ĐVHC) và cấp lại sổ bị mất. Quy trình mới theo NĐ 101/2024 — đơn giản hơn quy định cũ.
⏱ Cấp đổi: ~7 ngày · Cấp lại: ~25-30 ngày💰 ~0 đ phí Nhà nước📜 Luật Đất đai 2024 Điều 137 + 152📋 NĐ 151/2025 — Mẫu số 18
📝
Tạo bộ hồ sơ cấp đổi / cấp lại
Chọn loại thủ tục → điền thông tin 1 lần → sinh sẵn 2-3 mẫu đơn chuẩn: Checklist + Đơn 11/ĐK + Đơn báo mất (nếu cấp lại do mất).
🔒 Dữ liệu chỉ trên trình duyệt Anh/Chị, không gửi server.
Bắt đầu tạo bộ hồ sơ →🔄
Cấp đổi GCN
Đổi sổ cũ → sổ mới. KHÔNG cần niêm yết, không đăng báo.
- Sổ bị rách, mờ chữ, hỏng
- Đổi tên do kết hôn / ly hôn / đổi tên
- Sáp nhập tỉnh / xã (cải cách hành chính)
- Sai thông tin trên sổ
- Đổi sang mẫu sổ mới theo quy định
⏱ Xử lý ≤ 7 ngày làm việc · Phí ~100k
🆘
Cấp lại GCN (mất)
Đối với cá nhân/hộ gia đình: niêm yết UBND xã 15 ngày, KHÔNG còn đăng báo 3 kỳ.
- Báo mất tại UBND xã → niêm yết 15 ngày
- Hết 15 ngày không khiếu nại → cấp xác nhận
- Nộp hồ sơ tại VPĐKĐĐ tỉnh
- Tổ chức / người gốc Việt ở nước ngoài: đăng tin 3 lần
⏱ Niêm yết 15 ngày + ≤ 10 ngày xử lý ≈ 25-30 ngày
- Từ 01/8/2024 (NĐ 101/2024 có hiệu lực): cá nhân/hộ gia đình mất sổ chỉ cần niêm yết tại UBND xã 15 ngày, không còn phải đăng báo địa phương 3 kỳ.
- Mẫu đơn chuẩn là Mẫu số 18 (theo NĐ 151/2025/NĐ-CP — thay Mẫu 11/ĐK của NĐ 101/2024 cũ).
- Nếu cấp đổi do lỗi của cơ quan cấp (sai thông tin từ đầu) → người dân được miễn lệ phí (NĐ 101/2024 Điều 153).
⚠️ Lưu ý pháp lý (3 lớp)
- Lớp 1 — AI hỗ trợ: Đây là công cụ AI sinh tự động từ dữ liệu công khai (Luật, Nghị định, mẫu đơn từ DVC Quốc gia). Output có thể sai sót, lỗi thời, hoặc không phù hợp tình huống cụ thể của Anh/Chị.
- Lớp 2 — Người duyệt: Anh/Chị BẮT BUỘC tự kiểm tra, đối chiếu thông tin với Văn phòng Đăng ký đất đai cấp Tỉnh hoặc Bộ phận Một cửa cấp Xã nơi có đất trước khi nộp hồ sơ. Quyết định cuối thuộc cơ quan nhà nước có thẩm quyền — không thuộc về công cụ.
- Lớp 3 — Không thay thế luật sư: Nội dung trên KHÔNG phải tư vấn pháp lý theo Luật Luật sư 2006. Trường hợp phức tạp, tranh chấp, hoặc giao dịch giá trị lớn (BĐS > 1 tỷ, có tài sản chung của hộ, đang thế chấp...) → liên hệ luật sư có chứng chỉ hành nghề hoặc Đoàn Luật sư địa phương.
⚠️ Disclaimer 3 lớp: (1) Công cụ AI hỗ trợ — có thể sai. (2) Anh/Chị tự kiểm tra với cơ quan thẩm quyền. (3) KHÔNG thay thế tư vấn luật sư có chứng chỉ.