🔁
Cấp đổi / Cấp lại sổ đỏ
Hướng dẫn 2 thủ tục: đổi sổ cũ sang sổ mới (rách, mờ, sai tên, sáp nhập ĐVHC) và cấp lại sổ bị mất. Quy trình theo NĐ 151/2025 — đơn giản hơn quy định cũ.
⏱ Thời hạn cấp đổi/cấp lại theo QĐ tỉnh (cấp lại chưa tính thời gian niêm yết) — xem thủ tục tỉnh trong công cụ💰 Phí tùy trường hợp📜 Luật Đất đai 2024 + NĐ 151/2025📋 Đơn đăng ký biến động — mẫu CỦA TỈNH (NĐ 49/2026)
📝
Tạo bộ hồ sơ cấp đổi / cấp lại
Chọn loại thủ tục → điền thông tin 1 lần → sinh sẵn trọn bộ giấy tờ: Checklist + Bảng dữ liệu Đơn đăng ký biến động (chép sang mẫu của tỉnh) + Đơn báo mất (nếu cấp lại do mất).
🔒 Dữ liệu chỉ trên trình duyệt Anh/Chị, không gửi server.
Bắt đầu tạo bộ hồ sơ →🔄
Cấp đổi GCN
Đổi sổ cũ → sổ mới. Thông thường không qua bước niêm yết/đăng báo — xem thủ tục "Cấp đổi" của tỉnh.
- Sổ bị rách, mờ chữ, hỏng
- Đổi tên do kết hôn / ly hôn / đổi tên
- Sáp nhập tỉnh / xã (cải cách hành chính)
- Sai thông tin trên sổ
- Đổi sang mẫu sổ mới theo quy định
⏱ Thời hạn xử lý theo QĐ tỉnh (xem thủ tục "Cấp đổi" trong công cụ) · Lệ phí cấp GCN theo biểu phí tỉnh
🆘
Cấp lại GCN (mất)
Đối với cá nhân/hộ gia đình: niêm yết tại UBND xã (phổ biến 15 ngày) theo thủ tục tỉnh — xem thủ tục "Cấp lại" của tỉnh Anh/Chị.
- Báo mất tại UBND xã → UBND xã niêm yết công khai (phổ biến 15 ngày, theo thủ tục tỉnh)
- Hết thời gian niêm yết không khiếu nại → cấp xác nhận
- Nộp hồ sơ tại VPĐKĐĐ tỉnh
- Tổ chức / người gốc Việt ở nước ngoài: đăng tin trên báo địa phương theo thủ tục tỉnh
⏱ Niêm yết tại UBND xã (phổ biến 15 ngày) + thời hạn cấp lại theo QĐ tỉnh (xem thủ tục "Cấp lại" trong công cụ)
- Hiện hành (NĐ 151/2025): cá nhân/hộ gia đình mất sổ chỉ cần niêm yết tại UBND xã (phổ biến 15 ngày) theo thủ tục của tỉnh — xem thủ tục "Cấp lại" trong công cụ.
- Đơn đăng ký biến động dùng mẫu do UBND tỉnh ban hành (NĐ 49/2026 Điều 15 khoản 1 — mẫu dùng chung toàn quốc Mẫu số 18 NĐ 151/2025 đã bãi bỏ từ 31/01/2026; xin mẫu tại Một cửa).
- Nếu cấp đổi do lỗi của cơ quan cấp (sai thông tin từ đầu) → người dân được miễn lệ phí (theo quy định về phí, lệ phí — xác nhận tại VPĐKĐĐ/cơ quan thu).
ℹ️ Đang chuyển tiếp theo Nghị định 49/2026/NĐ-CP. Bộ thủ tục đất đai đang được Nhà nước cập nhật — QĐ 445/QĐ-BNNMT ngày 02/02/2026 đã bãi bỏ một số thủ tục cũ; bộ mới dự kiến hoàn tất áp dụng chậm nhất 01/7/2026. Trong thời gian này, các địa phương vẫn tạm áp dụng quy định hiện hành. Anh/Chị nên xác nhận lại với Văn phòng Đăng ký đất đai cấp Tỉnh hoặc Bộ phận Một cửa cấp Xã nơi có đất trước khi nộp hồ sơ.