Mẫu đơn đất đai theo tỉnh năm 2026 — vì sao phần lớn mẫu dùng chung đã hết hiệu lực?

Thutucnhanh.vn là phần mềm tiện ích — không phải tổ chức tư vấn pháp luật. Thông tin dưới đây dựa trên văn bản đã công bố; Anh/Chị xác nhận lại tại Bộ phận Một cửa cấp Xã/Phường nơi có đất trước khi nộp.

Chuyện gì đổi từ 31/01/2026?

Trước đó, nhiều mẫu đơn đăng ký biến động đất đai dùng chung toàn quốc (Phụ lục II Nghị định 151/2025/NĐ-CP).

Từ 31/01/2026, Nghị định 49/2026/NĐ-CP Điều 16 khoản 3 điểm e2 bãi bỏ phần lớn các mẫu trong Phụ lục II NĐ 151/2025 — vẫn giữ một số mẫu như 14, 14a–14đ và 28–43.

Điều 15 khoản 1 NĐ 49/2026 giao UBND cấp tỉnh quy định trình tự, thủ tục (kèm mẫu), hạn chậm nhất 01/7/2026 (hạn này đã qua — phần lớn tỉnh đã ban hành; tỉnh chưa ban hành thì hỏi Một cửa về mẫu đang dùng / quyết định chuyển tiếp).

Trước và sau (tóm tắt)

• Trước 31/01/2026: nhiều mẫu dùng chung theo Phụ lục II NĐ 151/2025
• Từ 31/01/2026: phần lớn mẫu đó hết hiệu lực; mẫu đơn đăng ký biến động theo quy định của tỉnh
• Mẫu 14, 14a–14đ, 28–43: vẫn thuộc nhóm được giữ theo điểm e2 — không nói mọi mẫu quốc gia đều hết

Tỉnh đã có mẫu riêng chưa?

Cách nhanh nhất: hỏi Bộ phận Một cửa cấp Xã/Phường nơi có đất về mẫu hiện hành.

Trên phần mềm: Mẫu đơn theo tỉnh · Chọn tỉnh (có cite quyết định khi kho đủ bằng chứng; chưa đủ thì nói thật).

Giấy tờ thường cần kèm đơn (xác nhận tại Một cửa)

Không phải danh mục đầy đủ toàn quốc:

• Mẫu đơn đăng ký biến động theo mẫu tỉnh đang áp dụng
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường bản gốc)
• Thẻ Căn cước / Căn cước công dân còn hiệu lực (CMND hết giá trị sử dụng từ 01/01/2025 theo khoản 2 Điều 46 Luật Căn cước 26/2023/QH15; giấy tờ đã ghi thông tin từ CMND/CCCD cũ vẫn giữ giá trị — cơ quan không được bắt dân đổi chỉ vì lý do đó theo cùng khoản)
• Hợp đồng / giấy tờ giao dịch đã công chứng hoặc chứng thực theo quy định (nếu có)
• Chứng từ nghĩa vụ tài chính do cơ quan thuế hướng dẫn (phần mềm không tự tính thuế)

Phần mềm làm gì với mẫu?

Chúng tôi điền vào file Word gốc của tỉnh khi kho có bằng chứng đối chiếu; tỉnh nào kho chỉ có bản PDF thì phần mềm in bảng dữ liệu để Anh/Chị chép sang mẫu — không tự sinh đơn. Xem sang tên cần giấy gì · Sang tên · Thủ tục.

Nguồn

• Nghị định 49/2026/NĐ-CP Điều 15 khoản 1; Điều 16 khoản 1 và khoản 3 điểm e2
• Nghị định 151/2025/NĐ-CP Phụ lục II (phạm vi bãi bỏ theo NĐ 49)
• Luật Căn cước 26/2023/QH15 khoản 2 Điều 46

Lưu ý nhanh

Thông tin tham khảo. Xác nhận tại Một cửa nơi có đất. Disclaimer 3 lớp chuẩn nằm dưới bài.